Nuestra contribución

Somos una pieza clave de la estrategia empleada por el Estado español y la Comisión Europea para ayudar al sector financiero en un momento muy complicado (2012): compramos los activos problemáticos a las entidades financieras que tenían problemas de liquidez. Así, nada más nacer, contribuimos a sanear el sistema financiero, justo cuando era más urgente. Ese fue el primer impacto positivo de Sareb en la economía española.

Entonces empezó nuestro trabajo de gestión de todos esos activos problemáticos, con el objetivo de ser un instrumento útil para salir de la crisis de 2012. Aunque sea una tarea muy laboriosa y a largo plazo, con el paso del tiempo vemos que nuestro esfuerzo tiene un impacto positivo en las zonas donde operamos y así se refleja en el Informe que EY ha realizado sobre la contribución de Sareb a la economía en el periodo 2012-2020. Específicamente, nuestra contribución alcanza tres ámbitos diferenciados: económico, sectorial y social.

Informe sobre el impacto socioeconómico de Sareb

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¿Cómo es la contribución a la economía de Sareb?

Nuestra actividad es significativa dentro de la economía española. La contribución económica agregada de Sareb desde 2013 a 2020 ha sido 31.403 millones de euros, lo que representa el 0,35% del PIB acumulado para ese período. Este aporte económico tan cuantioso se divide en tres secciones:

Contribución económica: 8.144 M€

Implica que cada euro de valor directo producido por Sareb ha generado 0,86 euros de valor añadido en la economía.

Contribución financiera: 21.752M€

En 2012 y 2013, para solucionar la falta de liquidez del sistema financiero, Sareb se hizo cargo de un paquete de activos problemáticos (préstamos e inmuebles) valorado en 50.781 millones de euros. Para pagar esa cantidad a las entidades bancarias Sareb tuvo que emitir deuda senior, avalada por el Estado con el fin de que las entidades pudieran canjearla y obtener la liquidez que necesitaban de forma inmediata.

Entre 2013 y 2020 hemos abonado 15.863 M€ de deuda y 5.889 M€ de intereses.

Contribución tributaria: 1.496 M€

Como consecuencia de nuestra gestión de préstamos e inmuebles estamos obligados a pagar diversos impuestos. Son principalmente IVA no deducible de los procedimientos de transformación de préstamos en inmuebles (ejecución y dación), IBI y plusvalías de los inmuebles que mantenemos en nuestra cartera, así como los gastos de IRPF y cotizaciones a la Seguridad Social de nuestros trabajadores.

¿Cómo es la contribución sectorial de Sareb?

Contribución al sector financiero e inmobiliario

El trabajo que realizamos en Sareb con los activos de nuestra cartera (gestión y venta de préstamos e inmuebles) impulsa la actividad de sus respectivos sectores. Más concretamente, reduce la deuda del sector financiero y dinamiza el sector inmobiliario. Esta contribución es relevante pues el peso de dichos sectores en la economía española es superior al 15%. De esta manera, de 2013 a 2020:

Contribución a las economías locales

Los inmuebles de Sareb están repartidos por toda la geografía española, de modo que con nuestra gestión para su venta y su mantenimiento contribuimos a la dinamización de la economía local de muchos municipios, con un total de 2.989 millones de euros. Esta cifra corresponde al pago de comunidades de vecinos, mantenimiento y conservación de inmuebles, impuestos locales (IBI) y las comisiones de las gestoras inmobiliarias (servicers), cuya red comercial actúa a nivel local.

Promoción inmobiliaria y finalización de obras

Además, Sareb ha destinado más de 326 millones de euros a promoción inmobiliaria y finalización de obras. Con nuestra promotora Árqura Homes, hemos previsto una inversión de 2.238 millones de euros y hemos proyectado 17.095 viviendas nuevas.

¿Cómo contribuye Sareb a la creación de empleo y vivienda social?

Creación de empleo de Sareb

Sareb contribuye a la creación de empleo en España. Con nuestra actividad de gestión de activos, entre 2013 y 2020, se han creado 49.569 puestos de trabajo, de forma directa, indirecta e inducida:

Implica que cada empleo directo de Sareb produce 17 empleos indirectos e inducidos.

Vivienda social de Sareb

Sareb contribuye a paliar el problema de acceso a la vivienda que existe en España. Colaboramos con las comunidades autónomas y ayuntamientos con la cesión de nuestras viviendas y con alquiler asequible a personas y familias en situación de vulnerabilidad. Hemos reservado viviendas a fines sociales.

Más datos de nuestro impacto socioeconómico