Servihabitat y Anticipa-Aliseda obtienen las mejores puntuaciones en el contrato para gestionar la cartera de Sareb

Con este nuevo contrato, la compañía busca cumplir un doble objetivo: continuar con el traspaso de los activos reservados para Casa 47 y con la desinversión del resto de su cartera.

Servihabitat y Anticipa-Aliseda han obtenido las mejores puntuaciones para la adjudicación del mayor contrato vigente de gestión de la cartera de Sareb con un valor máximo estimado de 174 millones de euros, importe que corresponde a dos años de trabajo, cuatro meses de periodo de transición y dos posibles prórrogas anuales.  

De este modo, la compañía garantiza la continuidad de su actividad tras la finalización de los contratos que firmó en 2022 con Anticipa-Aliseda e Hipoges y adapta los nuevos contratos a la doble misión que tiene que cumplir hasta su cierre definitivo: la desinversión de activos y el traspaso de vivienda y suelo residencial a Casa 47.

En cumplimiento de la Ley de Contratos del Sector Público, Sareb lanzó esta licitación el pasado mes de marzo. La contratación contempla un periodo de dos años prorrogables por un máximo de otros dos y prevé un periodo inicial estimado de cuatro meses de relevo que facilite la transición. Así, los contratos, superan la fecha de entrada en liquidación mercantil de Sareb, fijada para finales de 2027, para garantizar que la compañía pueda mantener y concluir la gestión de su cartera.

Una vez superado el proceso de solvencia técnica se someterá la adjudicación definitiva al Consejo de Administración de Sareb. De confirmarse los ganadores de cada Lote, implicaría que, tras la firma del nuevo contrato, se abrirá un periodo de transición por el que Hipoges traspasará la gestión de la cartera que actualmente gestiona a Servihabitat. Esta última ya trabajaba con Sareb como servicer encargado de gestionar las viviendas asociadas al Programa de Alquiler Social con Acompañamiento e Inserción Laboral que la compañía puso en marcha en el año 2022. Además, a través de Serviland es el gestor de suelos de la cartera de Sareb.

Por su parte, Anticipa Aliseda mantendría el trabajo del Lote que actualmente gestiona. Entre ambas compañías gestionarán un total de 4.860 millones de euros de valor neto contable para su desinversión. A este trabajo, se suma la gestión que realizarán de las más de 40.000 viviendas reservadas para su traspaso a Casa 47 con el objetivo de realizar todas las labores necesarias para alcanzar su condición de habitabilidad. Esas viviendas, junto con una cartera de más de 2.400 suelos, son los activos residenciales de Sareb que cumplen con los requisitos que fijó el Consejo de Ministros para contribuir al parque público de vivienda en alquiler asequible.

La licitación había despertado el interés de otros tres candidatos que presentaron ofertas. Se trata de Hipoges, Solvia y la UTE Clipiso-Axactor.

Sareb nació con un horizonte operativo de 15 años que ha condicionado su modelo de trabajo. Desde el inicio la compañía optó por la subcontratación de la gestión y comercialización de sus activos a operadores especializados, que son coordinados por Sareb con el fin de maximizar la eficiencia, debido al alto volumen y la gran diversidad de la cartera que la compañía heredó procedente de las cajas de ahorros rescatadas en 2012. Esta cartera se compone de inmuebles, suelos y préstamos al promotor, que son gestionados por servicers especializados.

Hipoges y Anticipa-Aliseda fueron los proveedores generalistas que se adjudicaron la gestión de inmuebles de Sareb en abril de 2022. Desde entonces y hasta 2026, se han encargado de la gestión de préstamos y de la comercialización de activos residenciales en el mercado minorista, así como de las gestiones necesarias para traspasar viviendas a Casa 47 desde el año 2025.